AUTÓNOMOS

01/09/2015

Bilbao   

Trámites de alta del autónomo en Bizkaia

Si estás pensando en los requisitos y pasos necesarios para darte de alta en el Régimen  Especial de Trabajadores Autónomos (RETA), te indicamos el modo de llevarlo a cabo y cuáles serían las obligaciones fiscales y legales necesarios para con el alta.

Con la Hacienda: IAE- Modelo 036; necesario para indicar el comienzo, modificación o cese de la actividad, que han de presentar, a efectos fiscales, los empresarios, los profesionales y otros obligados tributarios.

Modelo 036 (rellenable):

http://www.bizkaia.eus/ogasuna/ereduak/modelos.asp?familia=23&idioma=CA&aceptar=Buscar&Tem_Codigo=2093&dpto_biz=5&codpath_biz=5|3587|2093

Instrucciones rellenar Modelo 036: 

http://www.bizkaia.eus/fitxategiak/05/ogasuna/ereduak/Argitaratu/036EurCasInst.pdf

Con la Seguridad Social: alta en régimen de autónomos o RETA. 

Con otros organismos (en función de la actividad empresarial que se pretenda): 

     - Libro de Visitas: la obligación alcanza a los trabajadores por cuenta propia y a los titulares de centros o establecimientos, aun cuando no empleen trabajadores por cuenta ajena e independientemente del régimen de la Seguridad Social aplicable. En las Administraciones públicas se entenderá por centro de trabajo el ámbito funcional con entidad orgánica y operativa propia en los niveles territoriales estatal, autonómico, provincial y municipal. 

El Libro de Visitas deberá estar permanentemente a disposición de los Inspectores de Trabajo y Seguridad Social y de los Subinspectores de Empleo y Seguridad Social. Para la habilitación del segundo o ulteriores Libros de Visitas se presentará el anterior para justificar el agotamiento de sus folios. En caso de pérdida o destrucción del Libro anterior, se justificará mediante declaración escrita del representante legal de la empresa comprensiva del motivo de la no presentación y pruebas de que disponga. Los Libros de Visitas agotados se conservarán a disposición de la Inspección de Trabajo y Seguridad Social durante el plazo de cinco años, contados a partir de la fecha de la última diligencia.

     - Hojas de reclamaciones -sector servicios: obligadas todas las personas físicas o jurídicas que comercialicen bienes o presten servicios en el País Vasco (comercios, bares y restaurantes, entidades bancarias, compañías de seguros, gremios…), incluidos los prestadores de servicios a domicilio,  de puesta disposición de las personas consumidoras y usuarias. Se debe exhibir al público, de forma perfectamente visible y legible, un cartel bilingüe con la leyenda: “Existen hojas de reclamaciones a disposición de quienes las soliciten/Nahi duenak eskuragarri ditu erreklamazio-orriak”. El tamaño de las letras de dicha leyenda debe ser, como mínimo, de un centímetro. La hoja de reclamaciones debe entregarse a la persona consumidora en el mismo lugar que la solicita, o en el lugar identificado como de información o atención a las personas consumidoras, de forma inmediata, sin remitirle a otras dependencias distantes. La inexistencia o negativa a facilitar las hojas de reclamaciones, constituye una infracción sancionable. 

Comprar por Internet: 

http://www.ogasun.ejgv.euskadi.net/r51-catpub/es/k75aWebPublicacionesWar/k75aDetallePublicacion.jsp?id=050971&tipo=L&id2=0001&impr=0001&FUNCION=ACCEDIENDO&NAVEGAR=&N_PAGINA=&from_scp=true&cambioIdioma=es

   - Registro de marcas: http://www.oepm.es/es/index.html  ; http://www.industria.ejgv.euskadi.net/
Tasas y Precios Públicos: http://www.oepm.es/es/propiedad_industrial/tasas/

     - Factura electrónica: 

http://www.bizkaia.eus/home2/Temas/DetalleTema.asp?Tem_Codigo=5198&idioma=CA&dpto_biz=5&codpath_biz=5%7C282%7C5198

y de determinadas actividades (estancos, farmacias, gasolineras, etc).

En el Ayuntamiento dónde radique la dirección del centro de trabajo: 
     - Licencia de apertura de establecimiento.


Especial referencia al TRADE o trabajador autónomo económicamente dependiente: es una figura para autónomos que tienen principalmente un cliente (+75% de a facturación). Para la realización de una actividad económica o profesional como trabajador autónomo dependiente, es necesario que le comuniques a tu cliente que te encuentras en esa situación y que formalicéis un contrato por escrito. Se trata de un contrato que deberá ser registrado en la oficina del Servicio Público de Empleo Estatal, en diez días hábiles siguientes a su firma, comunicando al cliente dicho registro en el plazo de cinco días hábiles siguientes al mismo. Se ha de cotizar a la Seguridad Social por accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, la cual se ha de contratar obligatoriamente con una Mutua. Estando en esta situación especial, no se puede tener a cargo trabajadores por cuenta ajena, ni delegar el trabajo en otros (subcontratar) las tareas para las que se te contrató.

Los pasos para darse de alta como TRADE son iguales que para un autónomo; la única diferencia consta en la presentación del contrato firmado por escrito con el cliente principal en el Servicio Público de Empleo Estatal

La duración del contrato puede ser limitada o indefinida. Si el contrato se rompe por causa no justificada del cliente, el TRADE tiene derecho  a indemnización por los daños y perjuicios ocasionados. Pero, si el  cliente pone fin al contrato fundado en el incumplimiento por parte del TRADE de lo pactado en el contrato, será el TRADE quien tendrá que indemnizar al cliente por los daños y perjuicios ocasionados.

Los requisitos que tiene que cumplir el TRADE son :

• No tener trabajadores a su cargo.
• Disponer de material y recursos propios para ejercer la actividad.
• Percibir una contraprestación económica en función del resultado de la actividad, de acuerdo con lo pactado con la empresa.
• Realizar su trabajo de manera diferenciada con los trabajadores por cuenta ajena de la empresa.
• Desarrollar la actividad bajo criterios organizativos propios, sin perjuicio de las indicaciones técnicas de carácter general que pueda recibir de la empresa.

A partir del alta del autónomo se derivan las siguientes obligaciones durante todo el período de tiempo de duración la actividad por cuenta propia; en general:

- Obligaciones de cotización de las cuotas con la Seguridad Social del autónomo- mensualmente;

- Llevanza del Libro Registro de Operaciones Económicas- se presenta anualmente;

- Declarar el IVA- se presentan  3 declaraciones cada trimestre y una declaración anual para el último trimestre;

- Declaración pagos fraccionados- IRPF: trimestralmente;

- Retenciones de Capital inmobiliario (caso alquiler local negocio): tres declaraciones trimestrales y una anual para el último trimestre del periodo impositivo;

- Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas- anualmente.

En Lobel Abogados realizamos la llevanza de la contabilidad de personas que estén trabajando por su cuenta, facilitándoles la tarea para con la contabilidad. Para ello, es necesario ponerse en contacto con nosotros para solicitar presupuesto sin ningún tipo de compromiso. 

Löbel Abogados

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DERECHOS: Tanteo-retracto ( evictiune-tatonare-retragere)

15/06/2015Durango-Vizcaya-España

Código civil (España)

En qué consiste el derecho de tanteo y retracto 

El derecho de tanteo

Es un derecho de adquisición preferente cuyo titular está facultado para adquirir, con preferencia a cualquier otra persona, un inmueble que va a ser enajenado por su propietario a un tercero por el mismo precio que ese tercero abonaría. El propietario está obligado a comunicar al titular del derecho de tanteo su intención de vender así como las condiciones en las que quiere hacerlo.

- Por ejemplo si un arrendador*  desea vender la vivienda, el arrendatario**  tiene el derecho preferente de compra frente a cualquier otro comprador.

El derecho de retracto

Es el derecho a subrogarse en el lugar del comprador, adquiriendo el inmueble que fue objeto del contrato de compraventa en las mismas condiciones que el comprador, en cuya posición se subroga, satisfaciendo el mismo precio más los gastos necesarios habidos en la compraventa de  tal inmueble.

- Por ejemplo un arrendatario tendría derecho de retracto para el caso de que no le hubiesen notificando la venta, o se la hubiesen hecho pero de una forma incorrecta (no cumpliendo el plazo de 30 días), etc... Es decir, que el arrendatario no hubiera tenido la oportunidad de ejercitar su derecho al tanteo.

Siguiendo con el ejemplo del arrendatario, éste tiene derecho a la adquisición preferente del inmueble que ocupa, tanto si es en arrendamiento de vivienda como de uso distinto a vivienda en determinadas condiciones. 

Derecho de Tanteo: El arrendatario podrá ejercitar un derecho de tanteo o, lo que es lo mismo, realizar una oferta de compra sobre la finca arrendada en un plazo de 30 días naturales a contar desde el siguiente en que se le notifique de forma fehaciente***, la decisión  del propietario de vender la finca arrendada, el precio y las demás condiciones esenciales de la venta.

Derecho de Retracto: Consiste en que, cuando no se le hubiese hecho la notificación al inquilino en forma fehaciente de la decisión de vender la finca arrendada, con información sobre el precio y las demás condiciones esenciales de la transmisión o se hubiese omitido en ella cualquiera de los requisitos o cuando resultase inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones esenciales, el inquilino tendrá 30 días naturales para realizar una oferta de compra, contados desde el siguiente a la notificación que en forma fehaciente deberá hacer el nuevo propietario al arrendatario de las condiciones esenciales en que se efectuó la compraventa, mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada.

No habrá lugar a los derechos de tanteo o de retracto cuando el inmueble se venda conjuntamente con otras restantes ( viviendas, locales, terrenos) se su propiedad, que formen parte de un mismo inmueble ni tampoco cuando se vendan de forma conjunta por distintos propietarios a un mismo comprador.

*   Arrendador -  la persona que da en arrendamiento aquello que le pertenece.
**  Arrendatario -la persona que toma en arriendo alguna cosa.
*** Fehaciente -  da fe de algo de forma indudable.



Fuente: http://hogar.uncomo.com/articulo/en-que-consiste-el-derecho-de-tanteo-y-retracto-en-los-arrendamientos-5861.html#ixzz3cpwZvo5R

  Limba romana:

Cod civil (Spania)

Traducere realizata de:

S. Diana Cobzaru

In ce consta dreptul de Tanteo si de Retracto

Dreptul de Tanteo (EVICTIUNE) (acesta functineaza inainte de a se vinde bunul in discutie)

Este dreptul de achizitionare prioritara a unui imobil, conform acruia cine il detine este indreptatit sa cumpere in mod preferat fata de alta persoana un bun imobil ce urmeaza a fi instrainat de catre proprietarul sau unei alte persoane, platind acelasi pret pe care acel tert l-ar fi platit. Proprietarul este obligat sa comunice intentia sa de vanzare titularului dreptului de tanteo, precum si conditiile in care doreste sa o faca.

- De exemplu: daca un proprietar (locator) doreste sa vanda apartamentul dat in chirie, chiriasul (locatarul) are drept preferential de cumparare fata de oricare alt cumparator.

Dreptul de Retracto (este dreptul care o data exercitat se produce "anularea" documentului de vanzare al noului proprietar; functioneaza dupa momentul de vanzare).

Este acel drept  de a inlocui in drepturi un cumparator, achizitionand imobilul care a facut obiectul unui contract de vanzare-cumparare, in aceleasi conditii ca si acel cumparator (nou proprietar) in pozitia caruia se subroga, platind acelasi pret, dar si acele cheltuieli pe care acela le-a suportat pentru achizitionarea imobilului.

- De exemplu: chiriasul (locatarul) ar avea drept de retracto, in cazul in care nu i s-ar fi notificat vanzarea, ori i s-a facut, dar intr-o forma eronata (neindeplinind termenul de 30 de zile), etc. Adica, chiriasul nu ar fi avut ocazia de a-si exercita  dreptul sau de tanteo.

Continuand cu exemplul chiriasului, acesta are dreptul de a achizitiona in mod preferential imobilul dat in folosinta prin inchiriere sau prin altfel act, cu indeplinirea unor conditii speciale. 

Dreptul de tanteo: Chiriasul ar putea exercita un drept de tanteo realizand o oferta de cumparare a imobilului inchiriat intr-un termen de 30 de zile, inclusiv cele nelucratoare, calculate din urmatoarea zi de la primirea notificarii deciziei proprietarului de a vinde, pretul si toate conditiile esentiale ale vanzarii.

Dreptul de retracto: Consta in faptul ca, atunci cand nu s-a realizat notificarea chiriasului privind decizia proprietarului de vanzare a imobilului inchiriat, cu informatia privind pretul si a oricarei conditii esentiale in vederea instrainarii sau, cand pretul real de vanzare s-a demonstrat inferior celui descris in inscrisul de notificare sau, s-au impus obligatii mai putin grele cumparatorului final in ceea ce privesc obligatiile cu cumpararea, chiriasul va avea la dispozitie 30 de zile pentru a realiza o oferta de cumparare, de la data din care noul proprietar informeaza in mod expres conditiile esentiale in care s-a realizat acea vanzare-cumparare, si cu inmanarea unei copii a inscrisului de vanzare sau al documentului prin care s-a formalizat aceea.

Nu au loc aceste drepturi de tanteo si de retracto atunci cand imobilul se vinde impreuna cu altele ce apartin aceluiasi proprietar (apartamente, vaduri, terenuri, etc), care fac parte din acelasi imobil si atunci cand se vinde unul care apartine mai multor copropietari unui singur cumparator.

Resumen del Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero / Rezumatul Decretului Regal Lege 1/2015, din 27 februarie,

Fuente: http://noticias.juridicas.com/actual/4572-contenido-y-novedades-del-real-decreto-ley-12015-de-27-de-febrero-de-mecanismo-de-segunda-oportunidad-reduccion-de-carga-financiera-y-otras-medidas-de-orden-social.html 

Traducción realizada por/ Traducere realizata de 

Diana Cobzaru

Avocat si Traducator autorizat in Romania

06/03/2015

(Spania) Continutul si noutatile Decretului - Lege Regal 1/2015, din 27 februarie, prin care se adopta mecanismul de a oferi o a doua sansa, reducerea  greutatilor financiare  si alte masuri de caracter social.

Decretul  Lege Regal 1/2015, din 27 februarie, prin care se adopta mecanismul de a oferi o a doua sansa, reducerea greutatilor financiare si alte masuri de caracter social

Aceasta norma de carácter legal, priveste urmatoarele materii:

      - Masuri urgente pentru a reduce povara financiara care introduce, in principal, o modificare ampla privind falimentul, adica in Decretul Regal Lege 6/2012 din 9 martie, de adoptare a masurilor urgente pentru protectia debitorilor ipotecari care nu au resurse economice si al Legii 1/2013 din 14 mai, de adoptare a masurilor care sa intareasca protectia oferita debitorilor ipotecari, restructurarea datoriilor si pentru inchirieri sociale. Acest mecanism de acordare a asa numitei „a doua sansa”, stabilit de catre acest Decret de Lege, stabileste masuri de control si garantii necesare pentru a evita insolventele strategice sau pentru a facilita darea in plata selectiva. Este vorba de a oferi posibilitatea celui care nu a pierdut totul, sa-si cedeze patrimoniul personal in favoarea creditorilor sai, si astfel, poate fi eliberat de majoritatea creantelor restante.

      - Masuri in aria impozitelor si administratiei, orientate catre introducerea de diverse modificari in Legea 35/2006 din 28 noiembrie, care stabileste impozitul pe venitul persoanelor fizice; in Legea 7/2007, din 12 aprilie, care stabileste Statutul de Baza al Functionarului Public; in Decretul Regal Lege 20/2012 din 13 iulie, prin care se stabilesc masuri pentru a garanta stabilitatea bugetului si promovarea competitivitatii economice; si, in Legea 27/2014, din 27 noiembrie, al impozitului pe profit.

     - Masuri de promovare a ocuparii fortei de munca, cu accent pe reducerea obligatiilor angajatorilor cu cotizatiile la asigurarile sociale, pentru situatii neprevazute comune in anumite cazuri reglementate de lege; in reducerea numarului minim de zile reale cotizate necesare obtinerii ajutorului de somaj sau al ajutorlui pentru muncitorii agricoli sezonieri ai Comunitatilor Autonome Andalucia si Estremadura, precum si prin modificarea Legii 20/2007, din 11 iulie, al Statutului Muncitorului Persoana Fizica Autorizata.

     - Masuri in domeniul administrarii Justitiei, concretizate, in special in modificarea Legii 10/2012, din 20 noiembrie, prin care se reglementeaza taxele pentru administrarea justitiei, pentru scutierea platii lor de catre persoanele fizice.

Fuente: http://noticias.juridicas.com/actual/4572-contenido-y-novedades-del-real-decreto-ley-12015-de-27-de-febrero-de-mecanismo-de-segunda-oportunidad-reduccion-de-carga-financiera-y-otras-medidas-de-orden-social.html, 28 de febrero de 2015

Contenido y novedades del Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social

El Real Decreto Ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social, contempla varios bloques de materias:

     - Medidas urgentes para la reducción de la carga financiera, que principalmente introduce una amplia modificación de la Ley Concursal, del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos y de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. El mecanismo de segunda oportunidad diseñado por este real decreto-ley establece los controles y garantías necesarios para evitar insolvencias estratégicas o facilitar daciones en pago selectivas. Se trata de permitir que aquél que lo ha perdido todo por haber liquidado la totalidad de su patrimonio en beneficio de sus acreedores, pueda verse liberado de la mayor parte de las deudas pendientes tras la referida liquidación.

      - Medidas en el ámbito tributario y administrativo, orientadas a introducir diversas modificaciones en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas; en la Ley 7/2007, de 12 de abril, del Estatuto Básico del Empleado Público; en el Real Decreto-Ley 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad y en la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

   - Medidas de fomento del empleo, centradas en la reducción de la aportación empresarial a la cotización a la Seguridad Social por contingencias comunes en determinados supuestos; en la reducción del número mínimo de jornadas reales cotizadas necesarias para acceder al subsidio por desempleo o a la renta agraria en favor de los trabajadores eventuales agrarios de las Comunidades Autónomas de Andalucía y Extremadura, así como en la modificación de la Ley 20/2007, de 11 de julio, del Estatuto del Trabajo Autónomo.

   - Medidas en el ámbito de la Administración de Justicia, concretadas, especialmente, en una modificación de La Ley 10/2012, de 20 de noviembre, por la que se regulan determinadas tasas en el ámbito de la Administración de Justicia, para eximir de las mismas a las personas físicas.

[...]

Subventii

ANUNT IMPORTANT  (valabil pentru Vizcaya-Spania)

Se dau subventii:

Sfat: Datorita modului de aprobare adoptat de catre Institutia care gestioneaza aceste subventii, este necesar ca, in momentul in care se deschide perioada de primire a cererilor, dosarele cu toate actele necesare sa fie pregatite, aprobarea lor pastrand strict ordinea de primire. Se preconizeaza ca perioada va incepe incepand cu luna aprilie.

Subventiile sunt pentru:

- pentru infiintarea unei activitati comerciale in perioadele 01/10/2014 si 30/09/2015 (de la 3000€ la 5000€/persoana, cu un maxim de 5 persoane si 25000€).

- subventii pentru investitiile realizate de catre tinerii sub 30 de ani care infiinteaza activitati comerciale (01/10/2014-30/09/2015). Suma minima subventionabila va fi de 500€ si cea maxima va fi rezultatul de la aplicarea a 70% din investitie pentru fiecare persoana de pana in 30 de ani. Exista o limita maxima pe fiecare societate, comunitate de bunuri, sau societate civila, de 6800€.

- ajutoare banesti pentru realizarea de noi contracte de munca cu o durata de cel putin un an.Sunt excluse contractele cu o perioada de timp inferioara a 12 luni. Contractele pentru care se primeste acest ajutor sunt cele intocmite in perioada 1/10/2014- 30/09/2015 cu persoane cu domiciliul stabil in Vizcaya.

Valoarea ajutorului oscileaza intre 4000 € la 5000€, in functie de timpul de lucru prevazut in contract, care nu poate fi inferior a 50% din timpul de lucru complet (adica, 40 de ore/saptamana), si daca persoana muncitoare  face parte din grupul celor care se afla in situatie de risc de excludere sociala.

Va aducem al cunostinta ca biroul nostru de avocatura ii sprijina pe toti cei care vor sa aplice pentru obtinerea de subventii oferite de catre Diputación Foral in cadrul diferitelor servicii juridice de consultanta si reprezentanta pe care le oferim, cheltuieli care sunt in mod total acoperite de subventiile aici publicate.

Serviciile pe care le oferim, in functie de puterile acordate pentru consultanta, sprijin, orientare si/ sau reprezentare juridice, sunt urmatoarele:  
              - Infiintare societati comerciale;
            - Inscriere in Securitatea Sociala a promotorului ca persoana fizica autorizata si a                muncitorilor care depind de acesta;

              - Evidenta contabila;
              - Intomire si depunere declatarii obligatorii periodice;
              - Reprezentare in fata Institutilor de Stat, Comunitatilor autonome si Instantelor de judecata;
              - Obtinerea de licente si autorizatii;
              - Intocmire situatii extracontabile;



Programari pentru informatii

Contact: Diana Cobzaru

      +34/ 617 18 79 26

lobel.abogados@gmail.com (oricand) sau 
cobzaru.diana@gmail.com

De luni pana vineri de la 10:00 la 16:00.

ANUNCIO IMPORTANTE  (vigente sólo en Vizcaya-País Vasco)

Hay subvenciones!!

Consejo: Debido al modo en el que se aprueban los expedientes adoptado por la institución competente, es necesario que, en el momento de la apertura del plazo para recibir las solicitudes, ésos estén completos con todo lo requerido, ya que para la aprobación se sigue de forma estricta el orden de recepción. Se prevé el inicio del plazo a partir del mes de abril.

Las subvenciones son para lo que sigue:

- Para el fomento del autoempleo y creación de empresas para actividades comerciales iniciadas en los periodos comprendidos del 01/10/2014 a 30/09/2015 (3.000€, 5.000€ / persona; máximo 25.000€ / empresa, máximo /5 personas).

- Subvencionar las inversiones necesarias para la puesta en marcha de empresas promovidas por jóvenes de hasta 30 años de edad. El importe máximo de la subvención a otorgar será la cantidad resultante de aplicar el 70% a la inversión nueva en inmovilizado según el valor de adquisición, excluido el IVA. El importe máximo de subvención por persona joven socia trabajadora de hasta 30 años será de 1.700 €.

El límite total por empresa será de 6.800 €.

El importe mínimo de la inversión total subvencionable será de 500 €.

- Subvenciones para la realización de contratos de trabajo de al menos un año de duración a personas residentes en el Territorio Histórico de Bizkaia. Los contratos de trabajo deberán de formalizarse dentro del período comprendido entre el 1 de octubre de 2014 al 30 de septiembre de 2015, contratos realizados  a personas residentes en Vizcaya. Se excluyen los contratos en los que no figure la duración mínima de doce meses.

La cuantía de la subvención, será de 4.000 euros por puesto de trabajo creado a jornada completa.

Dicha cantidad ascenderá a 5.000 euros si la persona o personas promotoras pertenecen a uno de los siguientes colectivos: Mujeres y Personas en riesgo de exclusión social.

La subvención máxima por entidad será de 25.000,00€.

Les hacemos saber que nuestro despacho de abogados asesora a todo el que desea obtener alguna de las subvenciones existentes en la Diputación Foral de Vizcaya, dentro de los diversos servicios jurídicos de asesoramiento y representación que ofrecemos, gastos que tienen la consideración de subvencionables por la subvención aquí descrita. 

Los servicios que ofrecemos, dentro de las competencias que se nos otorgan para asesorar, apoyar y/o representar, son :
                            - Constitución de sociedades:
                            - Dar de alta/baja en la Seguridad Social del promotor         
                              persona física como autónomo y de los trabajadores a el adscritos;
                            - Confección de la Contabilidad;
                            - Realizar y entregar las declaraciones periódicas de naturaleza 
                              obligatoria;
                            - Representación ante las instituciones estatales, de las Comunidades
                             Autónomas y ante los órganos jurisdiccionales;
                            - Obtención de licencias y autorizaciones;
                            - Realización de documentación extracontable.


Cita previa para información detallada:

Contact: Diana Cobzaru

      +34/ 617 18 79 26

lobel.abogados@gmail.com (en cualquier momento) o
cobzaru.diana@gmail.com.

De lunes a viernes de 10:00 la 16:00 horas.

La prescripción extintiva/Prescriptia extinctiva (Codul civil spaniol).

Prescripción extintiva (Código civil español).

       Toda deuda puede ser reclamada en cualquier momento, no obstante conviene saber que todas ellas prescriben y desde ese momento resultaría arriesgado, por infructuoso, reclamarla por la vía judicial. Por tanto, la prescripción, desde el punto de vista del Derecho, consiste en la formalización de una situación de hecho por el paso del tiempo y por cumplir los requisitos exigidos por la ley; lo que produce la adquisición o la extinción de derechos y de obligaciones.

      El Código civil, así como otras leyes, establecen numerosos supuestos de prescripción fijando distintos plazos en atención a la naturaleza del derecho que se pretenda defender o acción que se deba interponer.

      Supuestos de prescripción en el ámbito civil:
- acciones reales sobre bienes muebles: 6 años;
- acciones reales sobre bienes inmuebles: 30 años;
- acciones hipotecarias: 20 años;
- acciones personales que no tengan señalado  plazo especial de prescripción: 20 años
- acciones para exigir el cumplimiento de  la obligación de pagar pensiones alimenticias: 5 años;
- acciones para exigir el cumplimiento del pago del alquiler, o rentas (fincas rústicas o urbanas): 5 años;
- acciones para exigir cualquier pago que ha de hacerse anualmente o en plazos más cortos: 5 años;
- acciones para exigir el pago de los honorarios de los abogados, registradores, peritos, profesores, etc.: 3 años;
- acciones para recobrar la posesión: 1 año;
- acciones para exigir la responsabilidad civil por injurias o calumnias: 1 año;
- acciones para obligaciones derivadas de la responsabilidad civil extracontractual: 1 año.

       El plazo de prescripción se contará desde que dejaron de prestarse los servicios, o desde el día que se pudo ejercitar la acción, o desde cuando la sentencia quedó firme, según el caso concreto en parte.

       NO PRESCRIBE LA ACCIÓN PARA PEDIR LA PARTICIÓN de la herencia, de división de la cosa común o de deslinde de las propiedades contiguas.

       Aunque existan plazos previstos por la Ley, éstos se pueden interrumpir mediante reclamaciones judiciales o extrajudiciales, o reconocimientos de la deuda expresos (firmado por el deudor, que reconoce su deuda) o tácito (por ejemplo, un pago parcial de la misma).

       He de aclarar que, la PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA no funciona sólo en el ámbito del Derecho civil, sino en TODOS los ámbitos del Derecho en general.


Traducción al rumano/Traducere in limba romana
          09/02/2015

de Silvia Diana Cobzaru
+34 617187926

Prescriptia extinctiva (Codul civil spaniol).

      Orice tip de datorie poate fi reclamata in orice moment, dar e important sa se stie ca toate se prescriu si ca, in cazul in care nu se tine cont de acest lucru, ar fi riscant a se reclama in Justitie,  fiindca ar putea fi in zadar. De aceea, prescriptia, din punctul de vedere al Dreptului, consta in a face oficiala o situatie de fapt care are cauza in trecerea timpului si in indeplinirea conditiilor cerute de catre lege; in felul acesta, se ajunge la achizitionarea sau pierderea de drepturi si de obligatii.

  Atat Codul civil, cat si alte norme, stabilesc numeroase situatii  in care intervine prescriptia, stabilind termene diferite in functie de natura dreptului ce se pretinde aparat sau a actiunii, dupa caz.

    Termene de prescriptie in materie civila:

- actiuni reale pentru bunuri mobile: 6 ani;

- actiuni reale reale pentru bunuri imobile: 30 de ani;

- actiuni ipotecare: 20 de ani;

- actiuni personale care nu au indicat un termen special de prescriptie: 20 de ani;

- actiuni pentru a cere  indeplinierea obligatiei de plata a pensiei alimentare: 5 ani;

- actiuni pentru a cere indeplinirea obligatiei de plata a chiriei, sau de plata a rentei de bunuri imobile: 5 ani;

- actiuni pentru a cere indeplinirea oricarei plati ce trebuie facuta anual sau cu termene mai scurte: 5 ani; 

- actiuni pentru cererea platii onorariilor avocatilor, registratorilor, expertilor, profesorilos, etc.: 3 ani; 

- actiuni pentru redobandirea posesiei: 1 an; 

- actiune de cerere a respunderii civile pentru injurii sau calomnii: 1 an;

- actiuni in obligatii derivate de la raspunderea civila extracontractuala: 1 an;

     Termenul de prescriptie va incepe sa curga din momentul in care s-a incetat prestarea serviciilor, sau din ziua in care s-ar fi putut exercita actiunea, ori de cand sentinta e definitiva, dupa caz.

     NU PRESCRIE ACTIUNEA DE CERERE A PARTAJULUI mostenirii, coproprietatii sau a delimitarii proprietatilor invecinate.

      Chiar daca exista termene prevazute de Lege, acestea pot fi intrerupte prin intermediul reclamatiilor judiciare sau extrajudiciare, ori prin recunoasterea datoriei in mod expres (recunoasterea datoriei cu semnatura debitorului), ori in mod tacit (de exemplu, plata partiala a aceleia).

    Trebuie sa mentionez ca,  PRESCRIPTIA EXTICTIVA nu functioneaza doar in materia Dreptului civil, ci in TOATE ramurile Dreptului in general.